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ANTICA VILLA NELLA CAMPAGNA DI MODICA

€ 850.000,00 | Casolari e Masserie

ANTICA VILLA NELLA CAMPAGNA DI MODICA

Villa Padronale nelle campagne iblee

 

Territorio di Modica (Ragusa) a circa km 13 dal centro storico, 20 minuti dalla città di Noto, 45 minuti dal mare di Vendicari, 1 ora dall’aeroporto di Comiso, e 1 ora e 30 minuti da Catania aeroporto;

Vi proponiamo:  Antica villa padronale in buone condizioni con annessi magazzini e stalle, per un totale di mq. 1.260 circondati da terreno alberato di 10 ettari.

La tenuta comprende: la villa d’epoca di classica matrice ottocentesca, di mq. 650 circa che si sviluppa su due livelli più sottotetto con ampi volumi.

I magazzini in pietra modicana di ottima fattura, ancora in buono stato di conservazione, con tutti gli elementi originali, suddivisi in diversi corpi di fabbrica raccolti attorno alla corte, ed i resti del palmento dell’800, che conservano  ancora le arcate in pietra da taglio, la macina in pietra lavica e le mangiatoie in ottimo stato.  Le strutture si presentano in pietra finemente tagliata, splendidi tetti in buone condizioni, alcuni con capriate lignee e altri con travi e tavolato. In alcune aree i tetti sono stati sistemati con la sostituzione del tavolato ligneo.  Le antiche pavimentazioni in basoli di pietra sono ancora in ottimo stato e potranno essere recuperati anche solo con una pulitura.  

Tutte le murature si presentano in buono stato di conservazione con angolari in pietra di pregio.

Il Terreno è di circa 10 ettari di terreno pianeggiante che degrada verso il vallone, ben alberato con ulivi e carrubi secolari.

La Villa è in buone condizioni statiche, necessita di un intervento di restauro.   La tipologia presenta al piano terra un androne centrale con alta volta a botte muraria e grande arco in pietra, con pavimenti originali in pietra, ed eleganti cornici che rimarcano la scalinata che accede al piano residenziale.  Sempre ai lati di accesso alla scala ci sono due porte sormontate da due aperture circolari di delicata fattura e concluse da una leggera grata in ferro floreale.   Simmetricamente ai lati dell’androne si presentano due ampi locali con soffitti con volte a botte gettate in opera, uno al lato destro e l’altro al lato sinistro dell’ingresso, che anticamente fungevano da magazzini. La scala centrale è in gradini di pietra pece originale, e soffitti con volte a crociera, anticamente dava accesso sia al giardino all’italiana  realizzato sul lato nord, sia al primo piano zona residenziale.

Arrivati al primo piano troviamo il disimpegno di accesso che suddivide il lato notte dalla zona giorno. A destra l’antica cucina in muratura che conserva ancora il sapore dell’epoca, a seguire 6 ampie camere molto luminose che conservano i pavimenti originali in cementine con decori tipici dei primi del ‘900 con disegno geometrico e floreale, differenti in ogni stanza. Sono ancora presenti bellissime porte decorate a intaglio.    Alcuni ambienti hanno accesso all’esterno tramite balconi sorretti da mensole decorate in pietra e balaustre in ferro battuto.

Il salone della zona a giorno ha accesso alla magnifica terrazza a livello che si affaccia sulla catena dei Monti Iblei, sulla costa, e nei giorni limpidi fino all’Etna. L’ampia terrazza rettangolare presenta una bellissima balaustra in montanti in pietra lavorata e parapetto in ferro battuto a mano.

Il piano primo si presenta con particolari volte murarie a padiglione rivestite con intonaco e cornici sugli ambienti sottostanti.

Al terzo livello una piccola scala ci conduce nel piccolo terrazzino orientato a nord, incorniciato da due aperture circolari con cornice che illuminano il livello della mansarda.

Il prospetto esterno dell’edificio presenta ancora le regolari buche pontaie che servivano per accogliere il ponteggio in legno per costruire l’edificio, si recuperavano poi le travi di sostegno per salire di livello e restavano i fori a perdere.

Adiacenti alla Villa si susseguono differenti magazzini e stalle in pietra in buone condizioni con tetti rifatti e pavimenti in pietra calcarea di basoli tagliati a mano  e formano la chiusura della corte fino  ai resti dell’antico palmento dell’800 .

Acqua con pozzo trivellato privato, elettricità e stradella di accesso interpoderale privata, completano questa importante proprietà che sia per aspetto che per tipologia garantisce belle emozioni migranti da un magnifico passato siciliano tanto caro a scrittori del calibro di Tomasi di Lampedusa.

 

 

 


  • € 850.000,00

  • Categoria: Casolari e Masserie
  • Dimensione: 1260 m2
    Estensione: 100000 m2
  • Acqua
    Luce
    • Giardino
    • Terrazza
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