Antico Casale Contadino finemente ristrutturato 

A pochi minuti dal centro storico di Noto, in posizione strategica e comoda rispetto alle principali vie di comunicazione ed alle selvagge e sabbiose spiagge dell’Oasi di Vendicari, Eloro e Marianelli, vi proponiamo:

Villa di carattere di circa 500 mq. ottenuti da un attento restauro conservativo  di un antico casale contadino con giardino di pertinenza di circa 3.300 mq.

La tipologia del restauro e la suddivisone degli spazi rendono questa proprietà unica grazie ad un attento e rispettoso utilizzo dei materiali originali dell’epoca.

Alla proprietà si accede da una comoda strada carrabile ed, entrati nel giardino, ci si sente già pervasi dalla piacevole sensazione che il tempo rallenti.

La parte abitativa, suddivisa in tre nuclei indipendenti ma comunicanti fra di loro,  si sviluppa su due corpi di fabbrica adiacenti a formare una L e che si  affacciano su una corte interna molto privata e sul resto del giardino.

La parte di costruzione dei primi 900, realizzata su 2 livelli, si sviluppa su circa 65 mq. per ogni piano:  al piano terreno si trova un bellissimo living con camino ed una camera da letto con bagno e cabina armadio, con affaccio sia sulla corte interna che sul resto del giardino. Al primo piano, raggiungibile da un’antica scala esterna in pietra, un altro living con camino ed angolo cottura,  un  stanza da letto con bagno, cabina armadio e balcone.

La zona giorno è stata realizzata nella parte del casale ad un piano un tempo adibito a magazzini e stalle ed è composta da un ingresso/patio ricavato da un’antica stanza senza tetto testimone della storia del luogo e collegato alla parte antica a due piani. A seguire un living ed una cucina abitabile di 50 mq.  che si affacciano sulla corte interna e su uno stupendo loggiato adibito a living all’aperto di 110 mq.  ricavato dall’antica stalla degli animali. Il loggiato mette in comunicazione la zona abitata con un  laboratorio realizzato nell’ultima stanza dell’edificio.

Nella parte adiacente al laboratorio, con ingresso e parcheggio indipendente realizzato sul lato opposto,  è stata creata una dependance di circa 50 mq. con angolo cottura, zona notte, bagno, spazio giardino ed un locale deposito. Questo è uno spazio privato che può comunicare col resto della casa, ottima soluzione di privacy per gli ospiti.

In una terrazza superiore rispetto al livello della casa e del giardino è stato realizzato lo spazio relax con una piscina di mt. 12×3 con sistema di filtrazione al sale e locale di servizio.

Acqua con pozzo trivellato privato con cisterna da 15.000 litri che provvede al fabbisogno della proprietà. Riscaldamento a pavimento negli ambienti principali,  aria condizionata, ventilatori a soffitto e sistema di allarme. 
Classe energetica G. 

La caratteristica che distingue questa proprietà e che la rende unica è l’elegante connessione  fra gli spazi interni ed esterni con la luce che entra in ogni ambiente in modo naturale regalando una sensazione di comodità ed accoglienza: ci si sente subito a casa!